Floravägen 16 41743 Göteborg

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt och lättskött enplanshus om ca 70 kvm, beläget i hjärtat av Tuve med närhet till både natur och service. Här bor du med gångavstånd till Tuve torg, grönområden och kommunikationer, vilket gör detta till ett utmärkt boende för såväl den lilla familjen som det äldre paret.  

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med ett rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter, ett stort badrum, separat tvättstuga, ett väl tilltaget sovrum samt ett luftigt vardagsrum. I hallen till sovrummet finns en praktisk garderob för ytterkläder och förvaring.

Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats för både morgonkaffet och kvällens middagar. Utanför väntar en lättskött trädgård med plats för både odling och avkoppling. På tomten finns även carport med förråd samt ytterligare ett förråd vid entrén som ger ytterligare förvaring.

Det här är ett bekvämt och trivsamt hem i ett lugnt område med stadens utbud inom räckhåll – varmt välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Parhus (Typkod: 220)
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 70 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 899 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 442 000 SEK och markvärde 1 457 000 SEK. Värdeår 1996.
• Tomt: Tomtareal/mark: 272 kvm. Totalareal: 272 kvm.
• Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TUVE 78:5
• UppdragsID: G52 0GA

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• GÖTEBORG TUVE GA:87.
• GÖTEBORG TUVE GA:88.
• GÖTEBORG TUVE GA:83.
• GÖTEBORG TUVE GA:58.
• Planer och bestämmelser:
• Tuve,bostäder för äldre i gunnesgärde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-08-21, Registreringsdatum: 2007-10-08).
• Tuve,bostäder för äldre, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-09-14, Senast ändrad: 2007-10-08).
• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: STARKSTRÖMSLEDNING, JORDKABEL, MED KABELSKÅP OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL. FÖR ATT SE TILL, BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA, REPARERA OCH FÖRNYA LEDNINGARNA UPPLÅTS EN METER BRETT OMRÅDE PÅ ÖMSE SIDAN AV LEDNINGEN. LEDNINGSRÄTTENS UTRYMME ÄR MARKERAT MED HONUNGSKRAFFERAT OCH 1LRENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA3. - STARKSTRÖM.
• Officialservitut: RÄTT ATT SE TILL, BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA SPILLVATTENLEDNING OCH DRÄNERINGSLEDNING MARKERAT MED BLÅTT OCH 3SV ENLIGT BILAGA 3 TILL AKTBILAGABE4. - AVLOPP.
• Samfällighet:
• GÖTEBORG TUVE S:171.

Byggnad

• Byggår: 1996
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Betong.
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el samt luftvärmepump. Ålder på värmeanläggning: 2 024.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber

• Uteplatsbeskrivning:

  Inglasat uterum

• Övriga byggnader:

  Vid entrén finns ett förråd till vänster. Ytterligare ett förråd finns i anslutning till carporten.

• Fel och brister:

  Badrum är från byggår

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration är beställd
  

Ekonomi

• Pris: 2 700 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 697 060 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 9 372 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 521 kWh/år. Elkostnad: 5 772 SEK/år. Samfällighet: 3 600 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Individuell avräkning på vattenförbrukningen sker hos föreningen.
  
  

• Parkering: Precis i anslutning till huset finner du parkeringsmöjligheter. 2 bilar får plats varav en i carporten.