Brunstorps gärde 21 42370 Säve

Beskrivning

Detta är ett parhus i två plan beläget i Säve på Hisingen. Ett barnvänligt område med friköpt tomt. Boarean är på 125 kvm och det tillhör en mindre trädgård i gavel. Fönstren på huset är försedda med spröjs vilket förhöjer intrycket på huset. På baksidan finns en härlig och rymlig altan för sköna sommarfrukostar eller grillkvällar. Garage finns i länga. 

Välkommen in!
Entrén som har fint ljusinsläpp med fönster i dörren och fönster intill leder dig direkt in till hallen. Väggarna har en blågrå färgsättning och golvet är klätt i en ljus plastmatta. På vänster sida har du en hatthylla och det finns plats för ytterligare av hängningsyta i form av en garderob. 

I anslutning till hallen når du gästtoaletten med duschmöjlighet i beige/vita toner med plastmatta på golv och halvkaklat på väggarna. Ett utrymme som är välplanerat med toalett, handfat, förvaring och dusch.

Vardagsrum
Vardagsrummet finns på entréplan och har ljusa väggar och ekstavsparkett till golv. Planlösningen gör att man kan dela upp möbleringen såsom tv del och matsalsdel. Behöver du ett ytterligare sovrum, då kan det enkelt delas av. Stora fina fönster som ger ett ljus intryck. Från vardagsrummet kommer du ut till framsidans mysiga altandäck med vinrankor, perfekt plats för morgonkaffet!

Kök
Köket är ljust och fint med fullhöjd på kyl/frys och diskmaskin. En spishäll med ugn (helt ny). Bänkskivorna är i ljust trä och det är kaklat på vägg emellan väggskåp och bänkskiva. Köksluckorna är vita och enkla att torka av. Golvet är lättstädat då det är en plastmatta. Nära till hand är altandörren med utgång till det stora altandäcket. Övrig maskinpark är från 2017-2022.

Tvättstuga
Tvättstugan inhyser en tvättmaskin samt en tvättbänk med trådbackar. I tvättstugan finns även anläggningen för värmen samt ett torkskåp.

Hall övre plan
Hallen utanför sovrummen på övre plan är färgsatt i blågrå färg. Plastmattan i klinkermönster matchar väggarna. Här finns plats att möblera med en mindre bäddsoffa, byrå eller fåtölj. Kanske du vill använda utrymmet till ett kontor med ett mindre skrivbord.

Toalett med dusch
I hallen på övre plan finner du ett badrum till med både toalett, handfat, dusch och även ett badkar. Plastmatta på golv med kaklade väggar.

Sovrum 1 och 2
Det två mindre sovrummet på övre plan har ljusgröna väggar och plastmatta. Det är båda stora nog att inhysa en dubbelsäng med sidobord om man önskar. 

Sovrum 3
Det större sovrummet på vån plan 2 har ett fint ljusinsläpp av två fönster längs med kortsidan. Golvet är beklätt med en ljus plastmatta. Tapeterna är i en härlig grön nyans som plockar upp den vacker grönska utanför fönstret vilken även ger lite insynsskydd.

Walk in closet
Klädkammaren har mycket plats för förvaring av såväl hängande kläder som saker i skåp. Tre mindre garderober står i klädkammaren.

Förråd
Alldeles utanför entrédörren finns två förråd.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Parhus (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 3 till 4 sovrum. Boarea: 125 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt!
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 944 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 684 000 SEK och markvärde 1 260 000 SEK. Värdeår 1992.
• Tomt: Tomtareal/mark: 359 kvm. Totalareal: 359 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Plan och lättskött trädgård

• Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG BRUNSTORP 28:8
• UppdragsID: GXU P9D

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Säve,bostäder i brunstorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-11-29, Senast ändrad: 1992-09-21).
• Gemensamhetsanläggning:
• GÖTEBORG BRUNSTORP GA:11.
• GÖTEBORG BRUNSTORP GA:9.

Byggnad

• Byggår: 1992
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Taktegel. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme. Ålder på värmeanläggning: Från 2005.
• TV/Internet beskrivning:

  Telias öppna fiber finns. Köparen tecknar avtal med valfri levereantör.

• Uteplatsbeskrivning:

  Fantastiskt altandäck i västerläge.

• Övriga byggnader:

  Gemensamt förråd med trädgårdstillbehör finns i området.

• Byggnadskommentar:

  Vindsutrymmet är golvbelagt till hälften

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 5 september 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 183 kWh/m²
  Energiklass: F
  Besiktningsman: Emma Gustafsson
  

Ekonomi

• Pris: 4 300 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 1 593 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 44 550 SEK/år. Årlig elförbrukning: 15 000 kWh/år. Försäkring: 4 500 SEK/år. Uppvärmning: 27 000 SEK/år. Sotning: 250 SEK/år. Samfällighet: 12 800 SEK/år.
• Försäkring: Vänligen kontakta ditt försäkringsbolag för offert gällande hemförsäkring.
• Antal personer i hushållet: 4
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  I samfällighetenskostnaden ingår VA (áconto)  avlopp, sopphantering , garage i länga samt snöröjning.
  I Uppvärmingskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden för uppvärmningskostnaden och hushållselen kan variera beroende på avtal.

• Parkering: Garageplats i länga ingår och här finns det även installerat en elbilsladdare samt gästparkering finns.