Arvesgärde 14

Beskrivning

Här finns en lägenhet högst upp i huset med en härlig och fri vy.
En varm och välkomnade hall med bra avhängningsmöjligheter. I hallen ligger ett klinkerinspirerat laminatgolv. Genomgående ljus lägenhet. Köket har skåpsluckor i offwhite och är i behov av uppfräschning. Matchade bänkskiva i ek. Köket har en rostfri maskinpark med kyl/frys, diskmaskin, häll och ugn. Härligt ljusinsläpp från fönstret där ett köksbord får sin naturliga plats. Från köket når du den inglasade balkongen i sydvästläge. Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor på väggarna och mörkgråa plattor på golvet. Vitt porslin, toalett, handfat med förvaring och dusch.
Lägenheten har två stora sovrum där både sängar, sängmöbler och skrivbord får plats. Sovrum 1 har idag en fondvägg i rött, utgång till balkongen finns även här. I hallen hittar du även separat tvättstuga med både förvaring och handfat. Det finns även ett separat garderobsutrymme med gott om plats till förvaring. Sovrum 2 är ännu större och med ljusa väggar samt fondvägg. Lägenhetens mittpunkt, vardagsrummet, ger många valmöjligheter i möblering. Fantastiskt ljus från fönsterna och många väggar att jobba med möblemang emot. Här finns det även plats för ett matsalsbord om så önskas. I taket finns det även spotlights.

En lägenhet som bör upplevas på plats, välkommen att boka visning!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 81,5 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 0,39400. Andel av månadsavgift: 0,39400.
• Lägenhetsnummer BRF: 403-1-0034
• Bostadsrättsförening: Brf Måsängen. Markägare: Marken är tomträtt.
• Fastighetsbeteckning: Tuve 10:119, 10:120, 10:121, 10:122
• UppdragsID: G0P CWB

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Måsängen består av åtta fristående bostadshus samt en ombyggd panncentral. I panncentralen finns fastighetsexpeditionen, styrelsekontoret, föreningslokalen samt en mattvätt. I samtliga utrymmen i panncentralen råder det rökförbud. I de åtta bostadshusen finns 304 st. bostadsrätter i storleken 1 – 4 r.o.k.

• Byggår: 1964-65
• Utförda renoveringar: 1990
  Fönster och nya balkonger
  1996-99
  Garage
  1997
  Säkerhetsdörrar
  2001
  Omläggning tak och installation fjärrvärme
  2003
  Målning trapphus
  2012
  Stam-(vatten, avlopp och el) och badrumsrenovering. 3-fas el indraget till varje lägenhet. Målning av cykelförråd och källare.
  2013
  Nya kablar och utrustning till kabel-TV (förberedelse inför digitalsändning med start oktober 2013)
  2015
  Lekplatsen har renoverats – ny sand, nya sarger, nya lekredskap
  2016
  2st nya dygnet-runt tvättstugor färdigställs i panncentralen, bokningsbara via internet eller digital bokningstavla. El-stolpe för laddning av el-bil installeras vid panncentralen.
  2017
  Byte av söderfasader och södernischer vid entréerna inklusive nya fönster på södergavlarna.
  2018
  Omfogning och byte av trasiga tegelstenar på panncentralen
  2021
  Nya entréer på samtliga hus
  2022-2024
  Laddstationer för hybrid och elbilar installerad.
  
  Underhållsplan för perioden 2015-2030 är framtagen
  
  Samtliga entréer ska muras om, tvättstugorna i husen målas om & belysningsarmaturer byts ut, byggnation av gym i panncentralen.
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
• TV/Internet beskrivning:

  TV/Internet/Telefoni: Kabel-TV levereras i dag genom Tele2, det ingår 17 analoga och 11 digitala kanaler varav 8 st är valbara. Bredband samt IP-telefoni levereras genom Bahnhof. Föreningen har fiberuppkoppling ner i källare men vanlig nätverkskabel i övrigt. När det gäller IP-telefoni, ingår abonnemanget (exklusive samtalskostnader) men bostadsrättsinnehavaren får själv skaffa en router med stöd för IP-telefoni.

• Byggnadskommentar:

  8 st bostadshus, 1 st panncentral samt 3 st garagelängor

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Tvättstugor: Det finns en tvättstuga i varje hus med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt torkrum, 2 st stora dygnet-runt tvättstugor i panncentralen, med sammanlagt 10 tvättmaskiner och 10 torktumlare. Det finns även en mattvätt i panncentralen. Tvättstugorna i husen bokas enskilt i varje hus, mattvätten och de stora tvättstugorna i panncentralen bokas via internet eller via digital bokningstavla.
  
  Grönytor: Bostadshusen är luftigt placerade med omgivande grönytor. Centralt placerad finns en större sammanhängande grönyta, vilken lämpar sig väl för bollspel och lek både sommar- och vintertid.
  
  Lekplats: På den norra sidan av panncentralen ligger föreningens lekplats.
  
  Förråd i källare: Ingår till samtliga bostadsrättslägenheter.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 1 oktober 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 143 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 159 kWh/m²
  Energiklass: F
  

Ekonomi

• Pris: 1 800 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 4 487 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Vatten , Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Internet
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Vatten och sopor.
  Beskrivning månadsavgift: Obligatorisk tillägg om 103kr/mån för bredband & Tv samt för värme (bränsle) 842kr/ mån tillkommer.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 295 SEK/månad. Hushållsel: 200 SEK/månad. Bostadsrättstillägg: 150 SEK/månad. Värme (bränsle): 842 SEK/månad. Bredband/Kabel-TV: 103 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 2
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 588 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Brf Måsängen har egna parkeringsplatser, inom området finns det 175 st. parkeringsplatser varav 79 st. av dessa har tillgång till el-uttag. Det finns även 54 st. garageplatser för bil, 10 st. garageplatser för motorcykel och xx st. garageplatser för moped. Det finns utöver dessa även 39 st. gästparkeringar. Vanligtvis finns lediga p-platser utomhus och vid de tillfällen det inte finns så går det att hämta ut ett tillfälligt p-tillstånd att använda för att stå på gästparkering. Observera att det tar flera år att få en garageplats för bil.
  Parkeringsplats: Garage. Kostnad: 468 SEK/månad. Har separat kö.
  Parkeringsplats: Garage moped. Kostnad: 50 SEK/månad.
  Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 240 SEK/månad. Har separat kö.
  Parkeringsplats: Garage MC. Kostnad: 130 SEK/månad.
  Parkeringsplats: P-plats med laddmöjlighet. Kostnad: 400 SEK/månad. Har separat kö. Har strömuttag.