Arvesgärde 15 41744 Göteborg, lgh. nr 128

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade tvåa om 62 kvm på våning 2 på Arvesgärde 15. Lägenheten har ett mycket fräscht och modernt intryck med genomgående vita väggar och stilrent parkettgolv som skapar en harmonisk och tidlös känsla.
Bostaden har nyligen genomgått en omfattande uppfräschning där både ytskikt och kök är helt nya. Det moderna köket från IKEA har stilrena, mattvita luckor och en smakfullt matchande bänkskiva. Köket är välplanerat och utrustat med två kylskåp kombinerade med frys, inbyggd diskmaskin, rostfri ugn och mikro samt spishäll – perfekt för både vardag och matlagning.
Lägenheten erbjuder ett fint ljusinsläpp och en trevlig planlösning som ger en luftig och inbjudande atmosfär. Från både köket och sovrummet finns utgång till den inglasade balkongen i sydvästläge, vilket ger härlig eftermiddags- och kvällssol och blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året.
I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och lägenheten erbjuder även flertalet garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter.
Badrummet är något äldre men funktionellt, medan övriga delar av lägenheten har ett nytt och modernt ytskikt.
En stilren och inflyttningsklar bostad med modern standard och ett attraktivt läge.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp:
• Storlek: 2 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 62 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse men snabbt är möjligt
• Andelstal: 0,30490. Andel av månadsavgift: 0,30490.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 116 068 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 128
• Bostadsrättsförening: Brf Måsängen. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Tuve 10:119, 10:120, 10:121, 10:122
• UppdragsID: G9C 03C

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Måsängen består av åtta fristående bostadshus samt en ombyggd panncentral. I panncentralen finns fastighetsexpeditionen, styrelsekontoret, föreningslokalen samt en mattvätt. I samtliga utrymmen i panncentralen råder det rökförbud. I de åtta bostadshusen finns 304 st. bostadsrätter i storleken 1 – 4 r.o.k.

• Byggår: 1964-65
• Utförda renoveringar: 1990
  Fönster och nya balkonger
  1996-99
  Garage
  1997
  Säkerhetsdörrar
  2001
  Omläggning tak och installation fjärrvärme
  2003
  Målning trapphus
  2012
  Stam-(vatten, avlopp och el) och badrumsrenovering. 3-fas el indraget till varje lägenhet. Målning av cykelförråd och källare.
  2013
  Nya kablar och utrustning till kabel-TV (förberedelse inför digitalsändning med start oktober 2013)
  2015
  Lekplatsen har renoverats – ny sand, nya sarger, nya lekredskap
  2016
  2st nya dygnet-runt tvättstugor färdigställs i panncentralen, bokningsbara via internet eller digital bokningstavla. El-stolpe för laddning av el-bil installeras vid panncentralen.
  2017
  Byte av söderfasader och södernischer vid entréerna inklusive nya fönster på södergavlarna.
  2018
  Omfogning och byte av trasiga tegelstenar på panncentralen
  2021
  Nya entréer på samtliga hus
  2022-2024
  Laddstationer för hybrid och elbilar installerad.
  
  Underhållsplan för perioden 2015-2030 är framtagen
  
  Samtliga entréer ska muras om, tvättstugorna i husen målas om & belysningsarmaturer byts ut, byggnation av gym i panncentralen.
  
  Föreningen har fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar
  
  Aktuella lån och bindningstider:
  Lån 1: 2,67 % -2026-09-06
  Lån 2: 2,64% - 2027-04-16
  Lån 3: 2,55% - 2027-08-18
  Lån 4: 2,88% - 2029-09-19
• Kommande renoveringar: 2025 Renovering av fasader, etapp 2 preliminärt
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
• TV/Internet beskrivning:

  TV/Internet/Telefoni: Kabel-TV levereras i dag genom Tele2, det ingår 17 analoga och 11 digitala kanaler varav 8 st är valbara. Bredband samt IP-telefoni levereras genom Bahnhof. Föreningen har fiberuppkoppling ner i källare men vanlig nätverkskabel i övrigt. När det gäller IP-telefoni, ingår abonnemanget (exklusive samtalskostnader) men bostadsrättsinnehavaren får själv skaffa en router med stöd för IP-telefoni.

• Byggnadskommentar:

  8 st bostadshus, 1 st panncentral samt 3 st garagelängor

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Tvättstugor: Det finns en tvättstuga i varje hus med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt torkrum, 2 st stora dygnet-runt tvättstugor i panncentralen, med sammanlagt 10 tvättmaskiner och 10 torktumlare. Det finns även en mattvätt i panncentralen. Tvättstugorna i husen bokas enskilt i varje hus, mattvätten och de stora tvättstugorna i panncentralen bokas via internet eller via digital bokningstavla.
  
  Grönytor: Bostadshusen är luftigt placerade med omgivande grönytor. Centralt placerad finns en större sammanhängande grönyta, vilken lämpar sig väl för bollspel och lek både sommar- och vintertid.
  
  Lekplats: På den norra sidan av panncentralen ligger föreningens lekplats.
  
  Förråd i källare: Ingår till samtliga bostadsrättslägenheter.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 1 oktober 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 143 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 159 kWh/m²
  Energiklass: F
  

Ekonomi

• Pris: 1 650 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 3 471 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Vatten och sopor. Obligatoriska tillägg för värme (645kr)och tv/kavel-tv (103kr) tillkommer.
  Beskrivning månadsavgift: vatten och sopor.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 048 SEK/månad. Hushållsel: 150 SEK/månad. Försäkring: 150 SEK/månad. Bränsle (värme): 645 SEK/månad. tv/kabel-tv: 103 SEK/månad.
• Försäkring: Kontakta ditt försäkringsbolag för en offert
• Antal personer i hushållet: 1
• Pantsättningsavgift: 588 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Brf Måsängen har egna parkeringsplatser, inom området finns det 175 st. parkeringsplatser varav 79 st. av dessa har tillgång till el-uttag. Det finns även 54 st. garageplatser för bil, 10 st. garageplatser för motorcykel. Garageplatser för moped. Det finns utöver dessa även 39 st gästparkeringar. Vanligtvis finns lediga p-platser utomhus och vid de tillfällen det inte finns så går det att hämta ut ett tillfälligt p-tillstånd att använda för att stå på gästparkering. Observera att det tar flera år att få en garageplats för bil.
  Parkeringsplats: Garage. Kostnad: 468 SEK/månad. Har separat kö.
  Parkeringsplats: Garage MC. Kostnad: 130 SEK/månad.
  Parkeringsplats: Garage moped. Kostnad: 50 SEK/månad.
  Parkeringsplats: P-plats med laddmöjlighet. Kostnad: 400 SEK/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 240 SEK/månad. Har separat kö.