Arvesgärde 4, lgh. nr 104

Beskrivning

Denna fina lägenhet om 65,5 kvm har nyligen genomgått en smakfull renovering och erbjuder en perfekt blandning av modern komfort och klassisk funktionalitet. Här får du en välplanerad bostad med generösa ljusinsläpp och en trevlig atmosfär.

Kök:
Köket är nyligen renoverat och är i en vacker ljusgrön nyans som ger en fräsch och modern känsla. Här finner du inbyggd mikrovågsugn och ugn samt en stilren inductionshäll från det välkända märket Smeg. Kyl och frys i bra skick och ett flertal praktiska skåp för förvaring gör detta kök både funktionellt och estetiskt tilltalande. En matplats finns vid ett stort fönster samt en utgång till en inglasad balkong – en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillfällen.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är rymligt och bjuder på stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annan möblering.

Sovrum:
Det stora sovrummet har även det utgång till en balkong, vilket ger en härlig möjlighet för morgonkaffe i solen eller avkoppling efter en lång dag.

Hallen:
Hallen är möblerbar och erbjuder många garderober för förvaring, samt ett städskåp – perfekt för ordning och reda.

Badrum:
Badrummet är helkaklat i grått och vitt och erbjuder ett stilrent utseende. Renoverat vid stamrenoveringen i förening. Här finns toalett, handfat, dusch samt en tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Sammanfattning:
Denna lägenhet på Arvegärde 4 erbjuder ett funktionellt och bekvämt boende med många fina detaljer. Med ett nyligen renoverat kök, rymliga rum och en inglasad balkong är detta en bostad som verkligen lever upp till höga krav. Välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp:
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 65,5 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse, snabbt är möjligt!
• Andelstal: 0,61519. Andelstal insats: 0,61523. Andel av månadsavgift: 0,61519.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 286 401 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 104
• Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Tuvehus 4. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Göteborg Tuve 10:125 & Tuve 55:2
• UppdragsID: GHE P65

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Riksbyggen Tuvehus nr 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1967. I föreningen finns 160 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adressen: Arvesgärde 1-8.

• Byggår: 1966
• Utförda renoveringar: 1994 genomfördes inglasning av balkonger.
  2011 byttes taken på föreningens hus.
  2012-2013 målades samtliga plåttak, alla fastigheter dränerades och nytt portlåssystem installerades.
  2014-2015 renoverades och uppgraderades elen till 3-fas. Markytor underhölls. Ny tvättstugeutrustning installerades.
  2016-2018 utfördes relining av allmänna brunnar och byte av resterande V/A-stammar. I samband med detta renoverades badrum och tvättstugor. Trapphus målades.
  2018-2019 utfördes stambyte.
  2020-2021 utfördes hissrenovering.
  2022: Genomförd renovering av fasader och dränering runt byggnaderna.
• Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades under 2022. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
• TV/Internet beskrivning:

  Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Tele2 eller Telia (FiberLAN).

• Byggnadskommentar:

  Marken ägs av föreningen samt dränering av fastigheterna är utförda!

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, motionsrum samt föreningslokal.
  Till lägenheten finns även ett förråd.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 14 maj 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 134 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 148 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 1 525 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 4 650 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: inkl vatten
  Beskrivning månadsavgift: Obligatoriska tillägg tillkommer värmeavgift 714kr, TV 255kr (paket Silver), bredband (200 Mbit/s) IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg samt serviceavgift 15kr
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 284 SEK/månad. Hushållsel: 150 SEK/månad. Försäkring: 150 SEK/månad. Värmeavgift: 714 SEK/månad. TV/bredband/telefoni: 255 SEK/månad. Serviceavgift förening: 15 SEK/månad.
• Kommentar:

  kostnaderna är uppskattade då säljaren är ett dödsbo

• Pantsättningsavgift: 588 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 208 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Föreningen hyr 118 parkeringsplatser av Brf Tuvehus nr 7. Separat kö. För information om platser kontakta Riksbyggen på tfn. 0771-860 860.
  Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 280 SEK/månad. Har separat kö.
  Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 330 SEK/månad. Har separat kö. Har strömuttag.